Reconocimiento de edificación: Legaliza tu construcción en Bogota
Legaliza tu construcción hoy mismo. >
Obtenemos la licencia para predios residenciales, comerciales o dotacionales que fueron construidos sin permisos previos. Evita sanciones y formaliza tu propiedad ante curaduría.
Pasos para obtener tu licencia de reconocimiento
- Visita técnica: Nuestro equipo visita el predio para realizar el levantamiento de medidas exactas de toda la estructura existente.
2. Elaboración técnica: Diseñamos los planos arquitectónicos, estructurales y preparamos todos los estudios y formatos requeridos por la norma
3. Radicación ante Curaduría: Gestionamos el ingreso de los documentos ante la Curaduría Urbana para su revisión y validación legal.
4. Aprobación y pago: Una vez aprobado el proyecto, se liquidan y pagan los impuestos y expensas correspondientes según el área construida.
5. Entrega de licencia: Te entregamos tu licencia de reconocimiento debidamente expedida. ¡Tu propiedad queda formalizada!
Costos estimados para tu trámite
Sabemos que el presupuesto es clave. Para tu tranquilidad, el costo del proceso se divide en dos componentes. Ten en cuenta que estos valores son una referencia inicial y el valor final depende de los metros cuadrados a reconocer y el estrato de tu predio.
1. Nuestros Honorarios Profesionales (Arqcad)
Desde $6.000.000 COP
Incluye: Visita técnica, levantamiento arquitectónico, memorias de cálculo, estudios estructurales, radicación y seguimiento del trámite. Nos encargamos de todo el proceso técnico y legal hasta la obtención de la licencia.
2. Costos de Curaduría (Impuestos y Expensas)
Desde $1.000.000 COP
Este valor corresponde a los pagos obligatorios ante la Curaduría Urbana y las expensas legales. Estos varían según el área construida, el uso y el estrato socioeconómico del predio.
¿Quieres un presupuesto exacto para tu caso?
Como cada predio es único, no podemos darte un precio final sin conocer los detalles de tu construcción.
Obtén tu cotización personalizada:
Envíanos un mensaje por WhatsApp con la dirección de tu predio o el número de CHIP.
Haremos un análisis de viabilidad gratuito y te daremos el presupuesto exacto para tu caso particular.
Preguntas Frecuentes
¡Sí! Es fundamental. Las entidades bancarias y financieras solicitan este documento como soporte legal de la construcción para otorgar créditos hipotecarios. Sin la licencia de reconocimiento, es muy difícil que un comprador obtenga financiamiento para adquirir tu propiedad.
El proceso toma en promedio entre 5 y 6 meses. Ten en cuenta que la mayor parte de este tiempo corresponde a los plazos de revisión y respuesta por parte de la Curaduría Urbana. Nosotros nos encargamos de realizar el seguimiento constante para que el proceso avance sin contratiempos.
No. En Arqcad facilitamos tu inversión. Tanto nuestros honorarios profesionales como los pagos de impuestos ante la Curaduría se realizan de forma paulatina, divididos en etapas conforme avanza el trámite.
