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Norma Vigente
Actualmente rige en Bogotá el Decreto 555 del 2021 o POT (plan de ordenamiento territorial) Bogotá reverdece 2022 – 2035 y sus decretos complementarios que se actualizan constantemente en la medida en que se va avanzando en la construcción del plan de ordenamiento territorial.
Este nuevo POT sustituye el Decreto 190 del 2004 que no se habia podido actualizar por diferentes temas políticos de la ciudad y que ahora con este nuevo aire en el desarrollo de la ciudad empiezan a surgir nuevas interrogantes de cómo se va construir la ciudad, aquí en esta página te damos un resumen de cómo tienes que aplicar esta nueva norma.
Cartografia oficial
En el Decreto 555, los mapas oficiales desempeñan un papel fundamental en el proceso de determinar las características de un predio, como su altura permitida, su ubicación en zona rural o urbana, el tipo de antejardín, el uso permitido, la presencia de proyectos de transporte, zonas de amenaza por inundación o movimientos de masa, entre otros. Además, existen mapas específicos por sector o UPL (unidades de planeamiento local) que pueden proporcionarnos información valiosa para la construcción de nuestro próximo proyecto.
Es importante destacar que estos mapas son esenciales para cumplir con las normativas urbanas y asegurarnos de que nuestras construcciones se ajusten a las regulaciones correspondientes. Por lo tanto, es fundamental tener acceso a ellos y utilizarlos adecuadamente.
Decretos y Anexos
El Plan de Ordenamiento Territorial está compuesto por varios decretos y anexos que describen cómo se ordenará la ciudad en los próximos años. Si eres constructor, es importante que conozcas las normas específicas para cada uno de tus proyectos. Te invitamos a hacer clic en este enlace para obtener más información al respecto. Si prefieres recibir asesoramiento profesional, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte!
NORMA URBANA DECRETO 555 DEL 2021
Somos conscientes de que aplicar la normativa urbana puede resultar complicado, por eso ofrecemos nuestro servicio de revisión de normas de forma profesional y a un precio especial. Ahorre tiempo y esfuerzo dejando esta tarea en nuestras manos. Simplemente complete el formulario de contacto y estaremos encantados de ayudarle.
Atención con profesionales
Cita presencial o virtual
Reunion de 40 minutos con un profesionalVirtual o Presencial
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Investigación de norma
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Asesoría Arquitectura, ingeniería y jurídica
Norma escrita
Recibe un informe escrito de la norma de tu predio-
Plano de loteo
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Manzana catastral
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Informe escrito
Norma Profesional ¿Qué contiene?
Información esencial
En nuestro servicio, realizamos un análisis detallado de la información esencial de su predio, incluyendo el tipo de tratamiento urbano en el que se encuentra, las afectaciones viales, problemas de antejardín y cualquier otra problemática que pueda presentar. De esta forma, podemos ofrecer una solución integral y personalizada para su proyecto.
Alturas
En nuestro servicio, brindamos asesoramiento para aclarar las dudas sobre la altura permitida en su predio. Analizamos diferentes opciones y evaluamos la mejor posibilidad de acuerdo con la normativa vigente. ¡Contáctanos para obtener más información!
Fachadas activas
Porcentaje para fachadas activas, alturas máximas para cada uno de los correspondientes usos, según su norma particular.
Cálculo metros cuadrados
Evaluación con plano de loteo el porcentaje de área para el predio, su aislamiento y los metros cuadrados disponible para la construcción.
Estudio de usos
Ofrecemos estudios personalizados para proyectos comerciales, institucionales o residenciales, los cuales incluyen una evaluación detallada de las restricciones y la aplicación específica de la normativa exigida por las curadurías urbanas y el distrito.
Estudio plano de loteo
Ofrecemos un análisis completo de su predio basado en las medidas oficiales del plano de loteo. Nuestro servicio incluye la identificación de retrocesos voluntarios, antejardines existentes, problemas para estudios de cabida y linderos. Además, le entregamos el plano de loteo completo junto con un informe final detallado. Con nuestro servicio podrá tener toda la información necesaria para tomar decisiones informadas sobre su propiedad.
Cálculo para parqueaderos
Proporcionamos un análisis detallado sobre los requisitos de estacionamiento obligatorios para su propiedad, incluyendo las medidas exactas y cómo afectan el cálculo de los metros cuadrados según los porcentajes actualizados de la normativa urbana vigente.
Sugerencias distribución por norma
Evaluación de su necesidad piso por piso, verificando si puede cumplir la normativa y que implicaciones tendría para su diseño.
Agende su consulta con un arquitecto especializado en normas de construcción local en nuestro estudio de arquitectura. Estamos ubicados en La KR 12 N° 96 -23 Oficina 207, Bogotá D.C, y estamos disponibles para atenderle de lunes a viernes de 9 am a 5 pm. Podemos realizar la consulta en persona o por videollamada, según sus preferencias. También puede solicitar un informe por escrito de la norma, que será revisado por nuestro equipo de profesionales pensando específicamente en sus necesidades. Contáctenos para obtener más información sobre nuestros servicios de consulta arquitectónica y de informe de normativa de construcción.
ARQCAD – Arquitectura y diseño SAS
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